爱下书小说网 > 白手当家 > 第0778章 一个字,卖
最新网址:www.aixiashu.info
    白手说道:“首先,海南是个特区,也是一个岛。相对来说,它是一个比较独立,也比较封闭的地区。这就有三个特点,一是政策比较独特,二是土地供应量有限制,三是资金太多并且流动性较差。”

    “第一点不用我说,你也明白。第二点,土地供应量。现在已经投入市场的土地,已多达两百三十万亩。而已经开发的,和正在开发的,还不到三十万亩。这就是说,至少在近期,不会再有新地供应。”

    “第三点,资金太多并且流动性太差。据有关人士透露,外资流入两百多亿,国内资金也有约两百亿。也就是说,除去用于开发的资金,至少有三百五十亿资金摊在土地市场上。”

    说到这里,白手看着黎姿扬道:“你算算,三百五十亿,两百万亩,相当于每亩一万七千五百块。钱太多,土地供应量又相对固定,价格就是这样炒上去的。”

    黎姿扬点了点头,“我好像听懂了。”

    白手继续解释道:“这就好比在一个鱼塘里养鱼。面积是相对固定的,水也是相对固定的,那就应该放养数量合适的鱼苗。放少了是浪费,放多了就很危险。现在就是放多了,只有两个办法才能解决。一是大鱼吃小鱼,优胜劣汰,二是养鱼人主动出手,调整数量。”

    “噢,你估计会发生第二种情况,养鱼人主动出手,调整数量?”

    白手一字一字的说道:“几乎可以肯定。”

    黎姿扬沉吟了一下。

    “小白,我还正想筹钱,把我酒店和渡假村旁边你那块海滩全部买下来呢。”

    白手笑了,“你愿出价多少?”

    黎姿扬道:“有不少人向我打听过,问你卖不卖。听他们的口气,每亩一万二到一万三,他们会抢着买。”

    大赚特赚了,白手心道。当初他买下那片海滩,价格只有每亩几百块。

    “姐,你给现钱,每亩一万二,我肯定优先卖给你。”

    “咯咯,经你一番分析,我再买你的地,那我就是十足的傻瓜。”

    白手笑着问,“最靠近你酒店和渡假村及娱乐场的那几十亩地,你也不想买吗?”

    “当然要买,肯定要买。”

    “便宜一点卖给你,每亩一万二。”

    黎姿扬拿手打了白手一下,“我是你姐,就不能再便宜一点呀。”

    白手一本正经的说道:“姐,情分归情分,生意归生意。老话讲,亲兄弟,明算帐。我要是送你人情,这以后的关系就没法处了。”

    “就知道你会这么说。”黎姿扬嗔道。

    “再说了,你的公司你只占百分之三十。我即使送你人情,你也只能享受百分之三十。我可以送你人情,可我凭什么送你合伙人人情?”

    这个道理让黎姿扬无话可说。

    说实在的,以现在的行情,每亩一万二,已经是个人情价了。

    白手一点都不客气。

    黎姿扬的公司需要那几十亩海滩。

    白手这次来三亚,就是为了照顾黎姿扬,在整体出售之前,送点人情给她。

    黎姿扬也是雷厉风行,想通了,第二天就跟合伙人通过电话商量,并与公司管理层到现场察看。

    下午四点,黎姿扬回到白手家。

    白手在读书,真的是认真的读书。

    黎姿扬提出,买一百二十亩,现金交易。

    白手一口回绝,一百二十亩,每亩一万二,他亏得太多。

    因为海口那边,肖亚文来过电话,她告诉白手,有人愿以每亩一万三千块的价格买下这片海滩。

    每亩差着一千块,一百二十亩就是十二万块。

    其实,白手计较的不是这十二万块。

    按黎姿扬他们画的图,这一百二十亩买走后,会影响到剩下的两千多亩海滩的完整性。

    白手也在图上画了一条线。

    双方你来我往,各自调整,最终,两条线基本上达成重合。

    一百亩,每亩一万两千块。

    干脆利落,一手交钱,一手签字。

    白手在三亚只待了两天。

    白手知道,黎姿扬背后有三位大佬,分别来自北京、上海和广州,广州那位还有海外背景。

    但白手有自己的行事方式,他不想与陌生人打交道,你背景越厉害,白手越敬而远之。

    黎姿扬舍不得白手走,但也理解白手,也不想白手与自己的合伙人见面。

    三个合伙人都是女的。

    在黎姿扬心目中,白手是个宝,那三个合伙人就是三头狼,她不想让她的弟弟落入狼群。

    于是,黎姿扬的三个合伙人还没赶到三亚,白手就离开三亚回到海口。

    海南有环岛公路,白手讲究,按顺时针走,一来一回,正好绕岛一圈。

    海口这边,七位跟着白手一起来海南的老板,经过多次商量,最终选择相信白手,与白手绑在一起。

    至于土地价格,并没受白手那番“狂言”所影响,价格稳中有升,反而略有上涨。

    董培元和谢洪水二人,一直与白手保持着联系,二人按照白手的吩咐,负责接待各路前来买地的人马。

    等白手回到海口,前来咨询的已有一百多家企业。

    晚上,大家聚在许老黑的房间,一边喝酒,一边商量。

    许老黑道:“小白,下一步怎么办,你就吩咐吧。”

    白手有言在先,“把地卖了,价格还在涨,你们不后悔?不埋怨?”

    许老黑点点头,“商量好了,不后悔,不埋怨,你就放心吧。”

    白手也点了点头,“好,明天去信息中心出个通告。咱们八个人的地绑在一起,只跟一家合作。但各个地块的具体价格,进行一对一的谈判。原则是价格随行就市,必须现金交易。”

    张孝南问,“为什么这么做?”

    “我怕夜长梦多,卖给几家十几家,再一块地一块地的谈判,半个月也完成不了。”

    董培元道:“我同意小白的决定。既然要卖,那就快卖,不能因为蝇头小利而拖泥带水。”

    许老黑道:“就照小白说的做。”

    大家都纷纷点头。

    曾玉山道:“我粗算了一下,咱们八家加起来,共有土地一万两千多亩。按现在的价格计算,总值在二点一亿以上。”

    胡祥瑞问,“有这样的大户吗?”

    白手笑了笑,“有,肯定有。”

    

最新网址:www.aixiashu.info